1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
松戸市
47.2万円/㎡
前年比+40.1%
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ヴェルデゾーナ新八柱
千葉県松戸市牧の原一丁目
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩15分
2002年築 / 11階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
3,818万円
47.0万円/㎡
2,428
3,354
4,281
5,208
AI査定結果
推定相場価格
3,818万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,354万円〜4,281万円
41.3万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月9日
ヴェルデゾーナ新八柱
3,390万円（41.8万円/㎡）/ 11階 / 81.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 3,390万円 | 41.8万円 | 11階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 3,590万円 | 44.2万円 | 11階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,690万円 | 45.5万円 | 11階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,188万円 | 43.7万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 3,180万円 | 40.8万円 | 1階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,398万円 | 43.6万円 | 1階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,480万円 | 44.7万円 | 1階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,450万円 | 30.2万円 | 11階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,100万円 | 38.2万円 | 11階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 2,490万円 | 32.0万円 | 1階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,920万円 | 35.2万円 | 8階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,580万円 | 33.1万円 | 1階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,580万円 | 35.0万円 | 1階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,880万円 | 34.7万円 | 1階 | 82.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 36.7万円 | 3階 | 84.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 2,990万円 | 36.8万円 | 6階 | 81.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ヴェルデゾーナ新八柱 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅15分 | 3,390万円 | 41.8万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 174戸 | RC |
| 2025/09/15 | オーベルグランディオ新松戸 松戸市新松戸南一丁目 | 新松戸駅11分 | 3,380万円 | 42.1万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 162戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 新松戸ガーデニア 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 3,590万円 | 51.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 170戸 | SRC |
| 2025/03/09 | レーベンハイムサンシエルタウン 松戸市中根長津町 | 馬橋駅7分 | 3,990万円 | 47.3万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 124戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズヒルズ新松戸 松戸市二ツ木 | 新松戸駅10分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 181戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ネバーランド北小金サンフォート 松戸市小金きよしケ丘三丁目 | 北小金駅12分 | 3,280万円 | 46.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 140戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、松戸市では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は松戸市の平均と比較して11.4%割安です。
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